Die gesteigerte Wertschätzung des privaten Wohnraums schlägt sich in gestiegenen Ansprüchen nieder. Gerade Häuser und Wohnungen mit erhöhtem Wohnstandard suggerieren, dass die Objekte über einen guten Schallschutz verfügen. Geräusche von der WC-Spülung aus der Nachbarwohnung werden heute nicht mehr klaglos geduldet. In Anbetracht der gehobenen Ausstattung und des entsprechenden Preises erwarten Mieter bzw. Käufer einen verbesserten Schallschutz. Wenn der Schallschutz aber nur den normativen Anforderungen der Schallschutznorm DIN 4109 [1] entspricht, werden die Erwartungen enttäuscht. Anders als viele andere Planungsfehler oder Baumängel werden Lärmbelästigungen oft nicht hingenommen. Und wenn im Vorfeld keine eindeutigen Vereinbarungen bezüglich des Schallschutzes (z. B. der Einhaltung eines erhöhten Schallschutzes nach VDI 4100 [2], Tabelle 2) getroffen wurden, treffen sich die Beteiligten nicht selten vor Gericht wieder.

Schalldämmung haustechnischer Anlagen
Als besonders störend werden Geräusche aus Abwassersystemen empfunden. Die Benutzung von Armaturen und Geräten der Wasserinstallation können besonders nachts zu Belästigungen in anliegenden Räumen führen. Installationsgeräusche entstehen durch Wirbel im hinabfließenden Wasser (Strömungsgeräusche) und durch Umlenkungen in Abzweigen oder Bögen. Strömungsgeräusche liegen im hohen Frequenzbereich, Prallgeräusche dagegen vornehmlich im tiefen. Tieffrequente Geräuschimmissionen können schon dann zu Belästigungen führen, wenn die Wahrnehmungsschwelle nur geringfügig überschritten wird. Zudem breiten sich Geräusche tiefer Frequenzen über große Entfernungen hinweg aus und sind entsprechend schwerer zu bekämpfen.

Fazit
In der DIN 4109 [1] „Schallschutz im Hochbau“ sind bauaufsichtlich verbindliche Mindestanforderungen an den Schallschutz festgelegt. Die Norm definiert jedoch nur Mindestanforderungen und spiegelt weder den erwarteten Schallschutz noch den aktuellen Stand der Technik wider. Ein erhöhter Schallschutz ist heute ein zentrales Qualitätsmerkmal und Ausdruck des gestiegenen Anspruchs der Bewohner. Mit der VDI 4100 liegt seit 2012 eine Richtlinie vor, mit der erhöhte Anforderungen an den Schallschutz praxisgerecht geplant und umgesetzt werden können.

Anders als viele andere Planungsfehler oder Baumängel werden Lärmbelästigungen meist nicht hingenommen. Schallschutzmängel mindern den Wert und den Wertzuwachs der Immobilie, sodass es nicht selten zu gerichtlichen Auseinandersetzungen kommt. Die Folgen schallschutztechnischer Mängel werden in der Regel erst nach Inbetriebnahme eines Gebäudes bemerkt und lassen sich dann oft nur mit hohem Kostenaufwand beheben. Besonders betroffen sind hier die ausführenden Sanitärbetriebe, da sie häufig für die Mängel im Sanitärbereich verantwortlich gemacht werden, wenngleich andere Gewerke häufig eine Mitschuld tragen oder bereits Planungsfehler vorliegen. In der Praxis treffen Sanitärunternehmen häufig auf Bausituationen, die bereits akustische Mängel aufweisen. Die konsequente Planung und korrekte Ausführung schallschutztechnischer Maßnahmen sind daher sowohl beim Bau neuer als auch bei der Sanierung bestehender Gebäude eine zentrale Anforderung.

Planer und ausführende Betriebe müssen sich den gestiegenen Ansprüchen der Hausbewohner stellen und ihre Schallschutzlösungen weiter optimieren. Effektive geräuschdämmende Maßnahmen wie Schallschutzprodukte, die den Lärm direkt an der Quelle minimieren, steigern den Wohnkomfort und den Wert einer Immobilie.

Literatur:

[1] DIN 4109-1: Schallschutz im Hochbau – Teil 1: Mindestanforderungen

[2] VDI 4100: Schallschutz im Hochbau – Wohnungen – Beurteilung und Vorschläge für erhöhten Schallschutz

[3] DIN EN ISO 3822-1: Akustik – Prüfung des Geräuschverhaltens von Armaturen und Geräten der Wasserinstallation im Laboratorium – Teil 1: Messverfahren

[4] DIN EN 14366: Messung der Geräusche von Abwasserinstallationen im Prüfstand

Autorin: Michaela Störkmann, Armacell Technical Manager EMEA (Europa, Naher Osten, Afrika)

Bilder: Armacell

www.armacell.com